Le directeur général John Viola souligne les réussites lors de l'assemblée annuelle de l'OPA

Le directeur général John Viola s'adresse aux participants à l'assemblée annuelle 2023 de l'OPA en août

Par Cindy Hoffman, rédactrice

(31 août 2023) Le directeur général de l'Ocean Pines Association, John Viola, a ramené les résidents cinq ans en arrière dans son rapport sur l'état de l'association lors de l'assemblée annuelle de samedi.

C'était l'époque, a-t-il déclaré à l'auditoire, où l'association avait un déficit de fonctionnement d'environ 1,6 million de dollars, où l'entretien des cloisons, du drainage et des routes n'était pas conforme, où les commodités fonctionnaient à perte et où les infrastructures de la communauté devaient être rénovées. être révisé.

Aujourd'hui, l'OPA affiche un excédent de fonctionnement.

« Nous avons connu les meilleurs moments au cours des cinq dernières années. Nous avons quelque chose de spécial ici, nous l'avons vraiment, j'espère que vous vous en rendez compte », a déclaré Viola.

Il a déclaré que l'excédent était entièrement réinvesti dans les équipements, les infrastructures et les évaluations, une décision qui s'est avérée payante. Cette année, la performance financière de l'association évolue favorablement par rapport au budget, le golf, les sports aquatiques et les sports de raquette ainsi que la nourriture et les boissons montrant tous une amélioration par rapport aux chiffres précédents.

Viola a souligné les vastes travaux d'infrastructure réalisés dans la communauté, notamment un nouveau toit sur le bâtiment du Swim and Racquet Club, une nouvelle clôture en fer forgé pour remplacer le maillon de chaîne autour de la piscine du Yacht Club, des réparations de terrasse et des palmiers supplémentaires plantés au Beach Club. panneaux acoustiques dans la salle de réunion et améliorations au hall du Golf Clubhouse.

Viola a également félicité la direction et l'équipe du terrain de golf.

« Nous fonctionnons désormais à plein régime. Les chiffres le montrent. C'est top», a déclaré Viola.

Sur le front de mer, il a déclaré que les nouveaux quais en T et le quai à gaz ont amélioré l'expérience client de la marina du Yacht Club. Des réparations ont été effectuées au bâtiment du Yacht Club, notamment la réparation de l'entrée du bâtiment et du plafond de la salle de bal.

Toute l'attention portée au Racquet Club porte également ses fruits, a-t-il rapporté, avec un nombre croissant de membres, grâce à l'amélioration des infrastructures, à l'entretien des courts et au nouveau directeur des sports de raquette, Tim Johnson.

Viola a également souligné le programme de cloisonnement, qui se poursuit tout en maintenant les coûts à un niveau bas, reflétant le fait que les évaluations des propriétés riveraines n'ont pas augmenté cette année.

Une grande attention a été accordée aux problèmes de drainage au cours des 10 dernières années. Viola a fourni un graphique montrant qu'au cours de l'exercice 2013-2014, l'OPA n'a payé que 11 494 $ pour l'entretien du drainage. Cette année, l'OPA paie 425 000 $ pour l'entretien, soit une baisse de plus de 300 000 $ par rapport à l'année dernière, soit 767 565 $. Tout le financement provient des évaluations, tout en maintenant les évaluations à un niveau bas.

Les autres travaux réalisés comprennent le remplacement ou la peinture des boîtes aux lettres, l'aménagement paysager, de nouveaux éclairages, des bacs à fleurs et des garnitures sur le pont North Gate, le repavage et le traçage des routes, ainsi qu'une réhabilitation importante du bâtiment administratif.

Les grands projets que Viola envisage incluent le système d'irrigation du terrain de golf, l'évaluation du bâtiment du centre de raquette et, plus immédiatement, les toilettes du bâtiment actuel, les prochaines étapes de drainage, les cloisons et les routes, et le remplacement de la caserne de pompiers du côté sud.

Il se coordonne avec un groupe de travail des pompiers concernant le remplacement de la caserne de pompiers de South Gate. Il espérait avoir des recommandations prêtes à être présentées au conseil d'administration en octobre.